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2023-09-11
福建本土的国企地产在领导沟通下，都不敢碰这块烫山芋，们咋会觉得深铁控股的万科会有想？难，非常难。
的解决办就是把房盖起来，没钱筹钱，以的价让购房者住上，退钱是很难到了，因为钱已经出去了，本来就没钱让还也不现实。
万科福州司股权被查封，福州市江区“万科广场”对外反担保被院查封，自身难保，以设定个决定性对自己，损害泰禾切身利益，泰禾管理层同意，老板和股会同意吗？府介入开展生产自救才是硬理，现在第方资金进入不是“割肉”就能解决，前些日万科领导的点要求，就是无条件接受万科提出的要求，潜词就是，要求提高点，爱不，反正万科也自身难保！
投资大师彼得林奇曾经说过：只要们能够仔细观察，留心下周围的世界。比如，在里或在工作中，都可以发现潜在的十倍牛股。
最近，笔者突然反应过来，哦，原来们大每个里都有只十倍牛股，这只十倍牛股就是里那瓶海天酱油，自上市以来已经上涨了10倍。这瓶500ML的海天酱油相信大都有，超市里瓶大概卖8块钱左右，而在A股上它的价格是113块股，司总市值达到3055亿。这本是很平常的件事，但是大最近注意到，这篇超市里只卖8块钱的酱油，司市值竟然在超越上汽集团、恒大之后，又超越了房企老大万科。所以，现在就有了大热议的，卖房子的卖不过打酱油的了。仔细看，事实显然不是市值那么简单，2018年万科实现净利润337.73亿，而海天净利润只有43.65亿，不说差了10倍，至少也是8-9倍了吧！
海天值不值3050亿？笔者先回答这个问题，不值！然后再来说说为什么不值。
因为泰禾集团没能实现这个“2000亿”的销售愿景，而且房地产业也遭遇了强监管。先来看看泰禾集团的日K线图。
从上图可以看出，泰禾集团的股价在董事长黄其森夸下“2000亿”的海口后，直线拉，达到了每股43.47元，之后便路跌跌不休，又回到了启动位置。再来看看当时黄其森为什么会夸下海口。身为个二线房企，泰禾集团在2017年实现了销售收入1050亿元，跻身房企15强，可能是由于当时发展势头良好，黄其森才大胆喊出了“2000亿”的口号，希望在2018年可以实现销售额翻番。
但进入2018年以后，房地产行业遭遇了强监管，各地限购限贷策级，银行也再上调房贷利率，这本身便使得楼盘销售便得更加困难。客观来说，在这种经营环境下，泰禾集团的经营还算不错，因为如果按照半年650亿元的销售额计算，全年销售额应该在1300亿元左右，虽然距离2000亿元还有700亿元的缺口，但同比2017年，还是增长30%左右。
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