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2023-09-12
REITs基金就是房地产投资信托，是英文“RealEstateInvestmentTrust”的缩写(复数为REITs)。从范围看，REITs(房地产投资信托基金)是种以发行收益凭证的方式汇集特定数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的种信托基金。
与国信托纯粹属于私募性质所不同的是，意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大数属于募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于国的开放式基金与封闭式基金。
reits基金上市后在证券交易所交易，实行证券交易所的规则reits基金交易规则：实行T+1交易，交易日当天买入，第二个交易日才能卖出，按照市场实时价格进行成交，遵循价格优先、时间优先的原则，交易数量为100份及其整数倍，涨跌幅限为10%。交易时间：周至周五上午9:30-11:30，下午13:00-15:00，定节日不交易。
以下是购买REITs基金的详细流程：1.确定投资金额：首先需要决定打算投资少钱。REITs基金可以按照每股的价格购买，所以可以确定需要购买少股。
2.找到合适的经纪商：选择信誉良好的证券经纪司，比如华尔街见闻、华泰证券、中信证券等。3.开立证券账户：根据经纪商的要求，填写相关表格和资料，并进行实名认证。
4.充值：在证券账户开立成后，需要将资金充入证券账户中，以待购买REITs基金使用。5.搜索REITs基金并下单：在证券交易界面，搜索到有关REITs基金的相关信息，选择需要购买的基金，输入购买数量和价格，在交易界面下单。
若想进行定投，可以在交易界面预设好购买计划。6.确认下单和资金支付：在下单后，经纪商会进行确认，并扣款支付购买费用。
7.等待成交：REITs基金交易时间与股相同，在交易日结束后，在T+1的时间内，成交的基金开始计算收益并可通过证券账户查看。以上就是购买REITs基金的详细流程。
reits基金可以赎回吗?reits基金怎交易场所是什么?
据了解，reits基金是没有赎回的，简而言之就是不能赎回，是只可以通过二级市场来卖出。也就是说当购买了reits基金后唯变现的方式就是通过二级市场卖出，不管是什么渠都不能按它的净值来计算赎回。
如果在认购期后想要购买reits基金份额，也只能通过二级市场买入。使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。
另外值得注意的是reits上市交易首日涨跌幅限为30%，非首日为10%，二级市场交易价格可能偏离发售价格。而且收益的大部分将用于发放分红，所以这也是种适合长期持有的基金，大可以长期持有基金，还能分散其风险。特别注意，reits基金在封闭期内是不能赎回的，只能在上市后在券商开户交易卖出，需要转到场内。如果在认购期后想要购买reits基金份额，也只能通过二级市场买入。
reits基金有较长的封闭期，在封闭期内是不能卖出的，但reits基金会在证券交易所上市交易，投资者可以在证券交易所卖出基金。若在券商平购买的reits基金，那么等reits基金上市交易后直接卖出，若在场外市场（支付宝、天天基金、微信等）购买的reits基金，那么办理转托管业务（需要有证券账户）后，可以在证券交易所进行卖出。比如支付宝平基金转入场内，投资者直接给支付宝在线客发送“转托管”个字，根据客回复点击“提交转场内申请”，再根据提示操作，要知券商席位号（咨询券商即可）。
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